상가투자 강의 요약본

강의 듣고 바로 정리 했어야 하는데......

한 일주일 지나서 기억이 안난다. 이래서 까먹기 전에 메모 기록하는 습관이 매우 중요하다 ㅜㅜ 반성 반성

그냥 머릿속에 기억나는거 순서 뒤죽박죽 적어본다.

 

1. 신도시 상가투자는 항상 조심 해야 한다. 신도시 초기에 금액이 제일 높게 측정되어 있으며,상권이 어떻게 형성될지 알 수가 없다.

2. 병원,약국 임대 들어온다는 말을 믿지 말자, 들어온다고 해놓고 안들어오거나, 들어왔다가 6개월만에 폐업하고 나가는 경우도 부지기수 하다. 전부다 자기들끼리 짜고치는 고스톱, 세상 밖으로 나가면 법망만 피하는 사기꾼 들이 넘쳐난다. 조심 또 조심

3. 상가투자는 무조건 1층으로 하기

4. 우량 임대 사업자. 온라인이 주를 이루지만 그래도 오프라인을 이용할 수 밖에 없는 임대업자들
병원,약국,동물병원.....아 또 뭐가 있더라 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ ? ? 기억이 안난다..
PC방은 원래 아니지만 100평 이상의 대형정도면 괜찮다.
스타벅스 같은 왕왕 프랜차이즈 같은 경우 정확하게 들어올 수 있는지 확인 해야한다.
하루에도 몇통씩 스타벅스 본사에는 지점 낼 수 있는지 문의전화가 많다고....

(EX, 박명수 와이프 스타벅스 성공기 참고하기)

5. 충격적이었던 어떤분의 상가투자 성공신화 자본금 5,000만원 투자하여 경매에 올라온 2억원대 상가 구입하여 월세로 들어오는 200만원 내외의 금액으로 대출을 다 갚았다고 하셨다.
자본금 5,000만원이라니 저정도면 나도 열심히 모아서 충분히 할 수 있는 것인데 충격이었다.

 

역시 세상에 돈 벌 수단은 정~~~말 많다. 내가 모를 뿐이지, 그렇다고 그 많은 수단들이 쉽다는게 아니다.
돈을 버는 수단,방법은 정말 많지만 그것 하나하나 리스크,집중도는 정말 더더더 심하다

세상은 더 양극화될테고, 지금의 나는 아직 바닥쪽에 가까운 삶이지만 조금씩 조금씩 한 칸,한 칸,한 칸, 두 칸
조금씩 올라가보자 도태되지 않아야지 !

 

도움되는 사이트만 기록하고 말아야겠다.

강의 들은게 아무 기억이 안난다..... 책 사서 읽어봐야지

 

도움되는 사이트 리스트

• https://disco.re
• https://www.valueupmap.com
• http://www.kab.co.kr/kab/home/trendmarket_trend02.jsp
• http://www.rtech.or.kr/rtech/main/main.do
• https://aptgin.com