[부린이 탈출하기] 청약 기본 공부 - 1 (민간 분양,특별공급,1순위)

 

기본적으로 내가 넣은 첫 ! 청약 양정 포레힐즈 스위첸 기준으로 기본 청약 개념 공부 하기

먼저 청약을 넣을때 주택청약통장에 뭐 300만원이 있어야 한다, 한번에 10만원씩 넣어야 한다. 횟수가 중요하다 이래저래 말이 많다. 나도 사실 그 전에는 정확히 어떤 이유인지 이해하지 못했고,

월 10만원 이상, 인정 납입횟수 이런건 공공분양에 해당 하는 것 나는 민간분양 이므로 우선 민간분양에 대해서만

민간 분양의 경우 지역별 청약 예치금이 분양 공고일 전 까지 통장에 입금되어 있어야 한다.

부산광역시 85m3 이하의 경우니까 나는 300만원 !

민간분양의 경우에는 통장 만들고 6개월, 청약예치금만 알맞게 되어 있으면 1순위 청약이 가능 하므로, 횟수, 매달 얼마 이런건 신경쓰지 않아도 된다.

나 같은 경우 대형평수가 아직 필요 없어서 300만원 넣어놨는데, 조금 더 머리 쓰시는 분들은 청약 당첨률을 올리기 위해 일부러 좀 더 경쟁률이 낮은 대형평수에 넣는다고 1,000만원 정도는 넣어둔다고 한다.
나도 다음에 좀 더 여유돈이 생기면 1,000만원 맞춰두어야 겠다. 아직은 없으니까 패스

카페에서는 공고일 까지라고 하기도 하는데, 정확히 언제인지 모르겠다. 그래도 안전하게 공고일 전이 낫지 않을까 ?

 

그리고 특별공급, 1순위 청약, 2순위 청약, 각각 날짜가 다르므로 해당하는 날짜에 넣어야 한다

당일 08:00 ~ 17:00 까지 청약 가능 시간이므로, 너무 고민하다가 시간 초과하지 않도록 조심 해야 한다. 게다가 마감 전까지는 신청 취소하고, 다시 할 수 있으므로 참고 !

 

특별공급 이란 ? 일반(기관 추천),다자녀가구,신혼부부,노부모부양

특별공급에 해당하는 세대들이 일반분양 중에서 따로 빠져 있다. 아무래도 특별공급에 청약 할 수 있는 사람은 한정되어 있으나, 세대는 항상 일정량을 분양 하므로 1순위 보다는 좀 더 가능성이 있다고 볼 수 있다.

일반(기관 추천) 이란 - 고령자,장애인 청약 신청이 여기 해당 한다고 한다. 이건 주민센터 등을 통해서 사전에 창구 접수 가능한 것으로 알고 있다. 게다가 장애인의 경우 당사자 이름으로 청약이 들어가야 하고, 통장이 없어도 넣을 수 있다.

 

일반공급 이란 ? 특별공급에 해당되지 않는 해당 지역에 거주 하고, 통장 가입 한지 6개월 이후, 예치금만 들어 있으면 가능하다.
여기서 광역시,수도권,투기과열지구....인지 등등에 따라서 조금 다른데, 이건 그때그때 새로 공부해야 할듯.

우선 오늘은 여기까지 공부하고 다음에 좀 더 내가 이해하는 범위내에서 메모하고, 자세한 건 조금씩 더 공부해서 메모 해놔가야겠다.